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小区业委会工作总结
总结是在某一时期、某一项目或某些工作告一段落或者全部完成后进行回顾检查、分析评价,从而得出教训和一些规律性认识的一种书面材料,它能使我们及时找出错误并改正,让我们一起认真地写一份总结吧。但是却发现不知道该写些什么,以下是小编收集整理的小区业委会工作总结,仅供参考,希望能够帮助到大家。
尊敬的各位业主,大家好:
小区第x届业委会从20xx年7月成立以来,已经一年,按照小区议事规则,召开20xx年度业主大会,对业委会上年度工作给予总结,将下年度主要工作计划给大家给予汇报,具体如下:
一、业委会年度工作总结
小区第x届业委会从20xx年7月成立以来,在热心业主,尤其是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热情参与和支持下,在公开、民主、和谐的工作理念指导下,使小区的面貌在这一年中发生了根本的改变,从20xx年负面新闻曝光率最高的楼盘,初步成为一个和谐、宜居的小区。
业务会顾问、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间,不收任何报酬,无私为小区贡献力量;通过公示、收集整理业主对小区建设的意见、建议,全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次,促进小区各项建设工作的顺利开展。
业务会不断总结经验,通过多方比价、热心业主参与监督等的方式使小区各项建设做到公开、透明、高效、节约。
现将主要开展的工作总结如下:
1)清理欠费,结清电费、水费,保障小区正常运行,维护全体业主根本利益
2)选聘物业及协助物业交接,避免小区出现无序和混乱
3)垃圾清理及设施、设备维修恢复
a)卫生死角清理、垃圾清运
b)化粪池、排污井清理
c)支付电梯公司维护保养费用,使故障电梯恢复运行
d)消防报警系统维修、恢复
e)加压水泵、排污泵修复
f)小区路灯等恢复
g)灭火器干粉更换
4)合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨
5)小区改造:
a)小区封闭式管理方案形成及设施、设备的构成和落实
b)绿化改造
c)增加健身设施,健身场地铺设塑胶
d)设置晾衣架
e)争取社区支持场地,建立业主之家,解决业主娱乐、休闲、就餐的问题
f)小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展(小区电梯大修已经结束,昨天验收时发现还有一些小问题,正在监督其马上整改)
6)监督、督促zz物业工作
a)对违章、违建要求、督促物业给予清理、整治
b)监督物业电梯能耗费、水费的公摊和数据结算
7)小区活动
a)与zz物业、开发商共同组织迎春联谊会
b)组织小区业主到山里人家郊游
c)组织小区业主临安天目山一日游
8)其它:
a)聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会顾问,监督小区各项设施的维修、维护和保养,监督各项改造工作的质量和实施
b)聘请业委会会计,管理小区各项账目
c)不定期组织热心业主检查、监督zz物业各项工作
d)与开发商沟通,争取地下车位的出租
e)发动热心业主形成业委会联络处值班制度,协助业主处理与物业等业主关心事宜
f)儿童入园、入学相关工作的社区沟通、协调
g)会所功能恢复的争取
h)积极开源:争取了小区广告收入、游泳池租金、小区服务队等原被合一物业占有的小区收入
二、下一年度工作计划
1)小区改造:
a)电梯增加监控及小区原有监控设备修复
b)小区地面景观照明昏暗现状进行改造、同时对原有地面照明灯电缆糸统-并修复达标
c)增加广场园区桌椅,尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多-些休息设施
d)与开发商协商争取早日恢复会所功能
e)小区其它设施设备的修复、恢复
2)组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促zz物业工作
3)处理涉及业主切实利益的小区事务
4)与AA社区、zz物业联手,组织丰富多彩小区节日活动
再一次感谢小区各位联络员、业委会顾问、各位值班的老同志,尤其是热心业主xx先生、周老师、xx女士...,以及AA社区领导、小区党委的支持和帮助,是他们的无私奉献和对小区工作的热心参与和帮助,使我们的小区变得更加和谐、宜居,我们小区的明天一定会更好。
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